목돈 없이 가능한 KB국민은행 드림전세대출 조건과 한도

KB국민은행 드림전세대출의 모든 것

목돈 없이 전세자금을 마련할 수 있는 방법으로 KB국민은행에서 제공하는 드림전세대출이 있습니다. 이 대출 상품은 특히 서민 금융을 지원하기 위해 마련되었으며, 대출 조건, 금액, 그리고 필요 서류 등 다양한 사항을 알아보겠습니다.

드림전세대출의 기본 개요

KB국민은행의 드림전세대출은 정책 서민금융의 일환으로 제공되는 대출 상품으로, 주택을 임대하기 위해 필요한 보증금을 지원합니다. 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 하여 최대 80%까지 대출이 가능하며, 성실히 상환해온 고객에게는 우대 금리를 적용합니다.

대출 자격 요건

이 대출 상품을 이용하고자 하는 고객은 다음의 자격 요건을 충족해야 합니다:

• 신청일 기준 연소득이 4,500만 원 이하인 세대주 또는 세대주로 인정되는 고객
• 임차 보증금이 수도권 7억 원, 기타 지역 5억 원 이하의 임대차 계약 체결
• 임대차 계약금으로 보증금의 5% 이상을 미리 납입한 경우
• 본인 및 배우자가 보유한 주택 수가 모두 무주택 또는 1주택인 고객

아울러, ‘주택금융신용보증서’가 발급되어야 대출 신청이 가능합니다. 성실상환 고객이란 햇살론, 미소금융, 바꿔드림론 등을 연체 없이 9회 이상 상환하거나 최근 3년 이내 상환 완료한 고객을 의미합니다.

대출 한도와 조건

드림전세대출의 한도는 임차 보증금의 80% 이내이며, 이는 연소득 및 보증 조건에 따라 차등 적용됩니다. 구체적인 한도는 다음과 같습니다:

• 연소득 1,500만 원 이하: 최대 5천만 원 (채권보전조치 시 최대 6천만 원)
• 연소득 1,500만 원 초과 4,500만 원 이하: 최대 6천만 원 (채권보전조치 시 최대 8천만 원)

단, 실제 대출 금액은 주택금융공사의 보증서 발급 가능 금액에 따라 결정됩니다.

상환 방안 및 대출 기간

드림전세대출의 상환 방법은 일시 상환 방식이며, 대출 기간은 임대차 계약 종료일 이내 1년 이상 2년 이내로 설정됩니다. 임대차 계약이 갱신될 경우 최장 10년까지 연장할 수 있습니다.

대출 대상 주택

대출 지원 대상 주택은 주택으로 분류된 건물과 주거용 오피스텔입니다. 단, 무허가 건물이나 권리침해가 있는 주택은 대출 불가로 지정되어 있습니다.

대출 신청 및 실행 시기

대출 신청 시기는 제한이 없으며, 대출 실행은 신규 임차 시에는 임대차 계약서의 잔금 납부일로부터 7일 이내에 이루어집니다. 계약 갱신의 경우에도 임대차 계약서 상의 잔금 납부일 7일 이내에 고객의 계좌로 입금됩니다.

대출 금리 및 연체 이자

드림전세대출의 대출 금리는 신용 상태에 따라 달라지며, 우대 금리를 적용받을 수도 있습니다. 일반적으로 정책 서민금융 성실 상환 고객에게는 연 0.3%의 우대 금리가 제공됩니다. 기타 우대 혜택은 신청자의 거래 실적에 따라 차등 적용됩니다.

연체 이자율은 최대 연 15%이며, 대출 이자율을 초과하는 경우 이자율과 연체 가산 이자를 합산하여 부과됩니다.

신청 시 필요한 서류

드림전세대출을 신청하기 위해서는 다음 서류들이 필요합니다:

• 본인 신분증 (주민등록증, 운전면허증 등)
• 정책 서민금융 성실상환 증명서
• 확정일자가 기재된 임대차 계약서
• 임차 목적물의 건물 등기부 등본
• 계약금 영수증
• 소득 증명 서류

추가적으로 대출 심사 과정에서 필요한 경우 가족관계 증명서, 임대인 통장 사본 등이 요구될 수 있습니다.

유의 사항 및 권장 사항

드림전세대출 신청 시 고객의 신용도에 따라 대출 가능 여부가 결정될 수 있습니다. 신용도가 낮거나 연체 정보가 등록된 경우 대출이 제한될 수 있으며, 상환 능력을 초과하는 대출 신청은 신용도에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

대출금의 연체가 발생할 경우, 계약 만료 전 모든 원리금의 변제 의무가 있으므로 상환 계획을 미리 세우는 것이 중요합니다. 또한, 대출 실행 후 일정 기간 내 원리금을 연체할 경우 불이익이 있을 수 있으니 주의해야 합니다.

KB국민은행 드림전세대출은 정책 서민금융 상품으로, 조건에 부합하는 고객에게 큰 도움이 될 수 있는 기회를 제공하고 있습니다. 신청 전 조건을 잘 파악하고 대출 상담을 통해 더욱 유리한 상품으로 주거 안정을 꾀하시기 바랍니다.

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